Um estudo de inteligência imobiliária realizado pela empresa APSA aponta que o valor médio do aluguel em Maceió no mês de setembro foi de R$ 54,66 por metro quadrado, ou seja, R$ 5.466,00 para um imóvel de 100 m². Esse valor médio é 23,9% maior do que a média de agosto.
Entre os bairros pesquisados, Pajuçara lidera com o maior valor por metro quadrado, atingindo R$ 64,84/m², enquanto Antares apresenta o menor valor, com R$ 34,19/m², o que representa uma diferença de 89% entre as duas regiões.
De acordo com a gerente de locações da APSA, Micheline Aires, o aumento no valor médio dos aluguéis se deve a dois principais fatores que valorizaram o m² em Maceió: o primeiro é a necessidade de reorganização geográfica devido à tragédia ocasionada pela Braskem. Muitas famílias foram obrigadas a deixar seus imóveis e a alugar até receber a indenização, gerando uma enorme demanda. “O segundo motivo são os investimentos em infraestrutura e segurança, que têm valorizado diversos bairros da cidade”, diz.
Bairros analisados:
Pajuçara: maior valor por metro quadrado, chegando a R$ 64,84; o bairro apresentou um aumento de 7,48% em relação a agosto, e a variação anual é de 17,35%.
Jatiúca: metro quadrado médio em R$ 58,84, com um aumento de 0,03% no mês e uma redução de 6,12% nos últimos doze meses, embora tenha havido um aumento de 6,64% no último ano.
Ponta Verde: valor em R$ 59,13, com crescimento de 3% no mês e 6,64% no ano.
Cruz das Almas: alcança R$ 60,28, com um aumento de 5,33% no mês e alta anual de 12,50%.
Poço: metro quadrado médio em R$ 45,47, com uma alta de 2,30%. A variação anual é de -8,70%.
Mangabeiras: valor médio de R$ 42,64, com uma queda de 1,98% no mês e de 5,27% em 12 meses.
São Jorge: valor médio do metro quadrado em R$ 44,02, com alta de 3,66% no mês e variação de 16,46% em 12 meses.
Farol: valor médio de R$ 46,16, com alta de 12,03% no mês e de 42,07% no ano.
Antares: valor médio de R$ 34,19, com uma queda de 0,92% mensal, mas o acumulado anual é um aumento de 11,89%.
Serraria: valor médio de R$ 36,65, com aumento de 7,34% mensal e de 23,25% anual.
Fonte – GazetaWeb
