O mercado de aluguel residencial em Maceió encerrou 2025 com forte valorização, superando capitais como Salvador e João Pessoa no preço do metro quadrado. Os dados foram divulgados em janeiro de 2026 pelo Índice FipeZAP de Locação Residencial, que monitora os valores médios anunciados em novos contratos de aluguel no país.
De acordo com o levantamento, os preços dos imóveis para locação na capital alagoana acumularam alta de 12,22% ao longo de 2025, percentual bem superior à inflação oficial medida pelo IPCA, que fechou o ano em 4,26%. O valor médio pedido por metro quadrado chegou a R$ 54,86, colocando Maceió entre as cidades mais caras do Nordeste.
Na prática, um apartamento padrão com 60 metros quadrados é anunciado por cerca de R$ 3.291 mensais, sem considerar despesas adicionais como condomínio e IPTU. Apesar dos preços elevados, o mercado segue atrativo para investidores, com retorno médio do aluguel de 6,74% ao ano, acima da média nacional, que é de 5,96%.
Quando comparada a outras capitais nordestinas, Maceió aparece atrás apenas de Recife e São Luís. Em dezembro de 2025, o preço médio do metro quadrado foi de R$ 60,89 em Recife, R$ 57,69 em São Luís, R$ 54,86 em Maceió, R$ 51,51 em Salvador e R$ 47,64 em João Pessoa, enquanto cidades como Natal, Fortaleza, Aracaju e Teresina apresentaram valores mais baixos.
Esse crescimento acima da inflação é explicado, principalmente, pela alta demanda por moradia em bairros valorizados, como Pajuçara, Ponta Verde e Jatiúca, aliada à oferta limitada de imóveis novos. Mesmo com índices tradicionais de reajuste, como o IGP-M, registrando variações baixas ou negativas, os valores anunciados seguem em trajetória de alta.