A compra do Hospital da Cidade, mais conhecido como Hospital do Coração, pela Prefeitura de Maceió por um valor de R$ 266 milhões tem gerado um grande embate político e jurídico. O senador Renan Calheiros, líder do MDB em Alagoas e membro de um grupo político contrário ao Prefeito JHC, respondeu de maneira explosiva a um parecer da Prefeitura de Maceió sobre a aquisição do hospital, alimentando ainda mais a controvérsia em torno desse caso.
O contexto se estabeleceu quando o portal Política Alagoana divulgou o resumo do parecer técnico da Secretaria Municipal de Ações Estratégicas e Integração Metropolitana (Semaemi) sobre o controverso negócio. Datado de 18 de outubro, o parecer técnico analisou a aquisição do hospital e os fatores que influenciaram o preço de R$ 266 milhões.
A compra do Hospital da Cidade pela Prefeitura de Maceió já estava sob investigação do Ministério Público de Alagoas (MP-AL) devido a uma denúncia feita pelo MDB. O partido, liderado no estado pelo senador Renan Calheiros, alegou que o valor pago pela prefeitura estava inflado, resultando em um suposto superfaturamento.
O parecer técnico da Prefeitura detalha que a avaliação considerou o valor de R$ 16.241,35 por metro quadrado para a desapropriação do Hospital do Coração. Esse cálculo levou em conta não apenas a estrutura física, mas também o valor do terreno, dos equipamentos e a renda do imóvel. A metodologia adotada pela Prefeitura baseou-se em práticas e normas técnicas recomendadas para a avaliação de empreendimentos comerciais, especificamente o método de capitalização de renda.
Segundo o parecer, o montante total da desapropriação do prédio do Hospital do Coração chegou a R$ 180.000.000,00. Por outro lado, o centro médico, que não estava equipado, foi avaliado em R$ 86.000.000,00 para o prédio. Nesse caso, o avaliador utilizou dois métodos distintos, o comparativo e o evolutivo, considerando também os lucros cessantes. De acordo com a avaliação da prefeitura, o custo por metro quadrado da desapropriação ficou em R$ 4.581,77.
O comentário explosivo do senador Renan Calheiros surgiu como uma reação às conclusões do parecer da Prefeitura, onde ele afirmou: “Parecer da Prefeitura? Vão acabar na cadeia.” Essas palavras inflamaram ainda mais a tensão entre o grupo político de Renan Calheiros e o prefeito JHC, que têm trocado acusações e desavenças públicas em relação à compra do hospital.
A situação continua a evoluir, enquanto o Ministério Público de Alagoas investiga as alegações de superfaturamento e irregularidades na aquisição do Hospital da Cidade. A controvérsia permanece em destaque, suscitando debates sobre a transparência e a integridade nas aquisições de propriedades públicas.