O valor dos aluguéis de imóveis residenciais em Maceió apresentou uma elevação de 12,22% ao longo do ano de 2025, conforme informações do Índice FipeZAP divulgadas nesta quinta-feira (15). Com esse resultado, a capital alagoana alcança a décima posição entre todas as capitais do país, posicionando-se acima da média nacional, que foi de 9,44%. Ambos os índices ultrapassaram a variação oficial dos preços ao consumidor, que registrou 4,26% no período, conforme medido pelo IPCA.
Em termos monetários, a tarifa média por metro quadrado na cidade atinge R$ 45,50. Considerando um apartamento de 50 metros quadrados, o custo médio mensal chega a R$ 2.275, valor que supera em R$ 104 o observado em 2024.
De acordo com a economista Paula Reis, do Grupo OLX, o crescimento superior à inflação está atrelado ao fortalecimento da atividade econômica e à consolidação do emprego. “O poder aquisitivo da população mantém reajustes de aluguéis acima da inflação, mesmo após a depreciação de valores ocorrida durante a pandemia”, explica.
O índice de desocupação no Brasil atingiu 5,2% no trimestre finalizado em novembro, o mais baixo desde 2012, de acordo com a PNAD Contínua. Esse contexto contribui para a permanência de reajustes nos contratos de locação superiores à inflação, ainda que em velocidade menor, no primeiro semestre de 2026. Entre os elementos que reforçam o setor estão o reajuste do salário mínimo e alterações no Imposto de Renda, que ampliam a capacidade financeira das famílias.
Na análise do FipeZAP, Maceió figura com preços que se situam na faixa intermediária entre as capitais da região Nordeste. Dentre os municípios acompanhados, somente Campo Grande (MS) e São José (SC) tiveram uma redução no preço médio de locação em 2025. As elevações mais significativas entre as capitais foram registradas em Teresina (21,81%), Belém (17,62%), Aracaju (16,73%) e João Pessoa (14,88%).
O valor médio nacional do aluguel residencial ficou estabelecido em R$ 50,98 por metro quadrado, e os municípios com os preços mais elevados continuam sendo Barueri (SP), com R$ 70,35/m², e Belém (PA), com R$ 63,69/m². O metro quadrado mais acessivo foi registrado em Pelotas (RS), a R$ 22,42.