O Minha Casa, Minha Vida passa a incluir um novo grupo de beneficiários: a classe média. O governo federal anunciou neste mês a criação da chamada Faixa 4, destinada a famílias com renda mensal entre R$ 8,6 mil e R$ 12 mil. A medida amplia o alcance do programa habitacional e promete facilitar o financiamento da casa própria para um novo público.
A seguir, veja como ficam as regras com a inclusão da nova faixa e outras mudanças no programa:
FAIXA 4 – Para famílias de classe média
- Quem pode participar?
Famílias com renda mensal entre R$ 8.600 e R$ 12 mil. - Valor máximo do imóvel:
Até R$ 500 mil. - Condições de financiamento:
- Prazo: até 420 meses (35 anos)
- Juros: 10% ao ano, abaixo das taxas atuais do mercado (mais de 11,5%)
- Sem subsídio do governo – o imóvel é pago integralmente pela família
- Quando começa?
A previsão é que as novas regras comecem a valer na primeira quinzena de maio, mas a data exata ainda não foi divulgada.
“O governo federal anunciou neste mês novas regras para o programa Minha Casa, Minha Vida. O novo modelo inclui a ampliação do financiamento habitacional para famílias com renda de até R$ 12 mil”, diz a nota oficial.
Revisão nas outras faixas do programa
O Conselho Curador do FGTS também aprovou o reajuste dos limites de renda para as faixas já existentes. Veja como ficou:
- Faixa 1 – até R$ 2.850 (antes R$ 2.640)
- Faixa 2 – até R$ 4.700 (antes R$ 4.400)
- Faixa 3 – até R$ 8.600 (antes R$ 8.000)
Importante: Rendas como auxílio-doença, seguro-desemprego, BPC e Bolsa Família não entram no cálculo. E quem recebe BPC ou Bolsa Família tem o imóvel 100% subsidiado pelo governo, sem necessidade de pagar prestações.
Novidades para cidades menores
Para municípios com até 100 mil habitantes, o governo também aumentou os valores máximos dos imóveis que podem ser financiados:
- De R$ 210 mil para até R$ 230 mil – um reajuste entre 11% e 16%.
Mais flexibilidade entre faixas
Famílias com renda de até R$ 4.700 (Faixas 1 e 2) agora poderão financiar imóveis com valores da Faixa 3 (até R$ 350 mil), mas com as regras dessa faixa:
- Juros entre 7,66% e 8,16% ao ano
- Sem direito a subsídios
Com a Faixa 4, o governo busca atender um público que ficava fora das políticas habitacionais por não se encaixar nas faixas mais baixas, mas também enfrentava dificuldades para obter crédito no mercado privado. A expectativa é beneficiar, já nesta fase inicial, até 120 mil novas famílias.