A taxa de inadimplência de aluguel em Alagoas apresentou uma queda em junho de 2025, alcançando 6,44%, após atingir um recorde de 7,34% em maio, uma variação de 0,90 ponto percentual. Apesar da redução, o índice segue superior à média nacional, que foi de 3,59% no mesmo período. Quando comparado a junho de 2024, quando a inadimplência estava em 1,37%, houve um aumento de 5,07 pontos percentuais. Os dados são do Índice de Inadimplência Locatícia da Superlógica, plataforma líder em soluções tecnológicas e financeiras para os mercados condominial e imobiliário no país.
Segundo Manoel Gonçalves, Diretor de Negócios para Imobiliárias da Superlógica, a queda da inadimplência em junho pode refletir um esforço das famílias para retomar o controle do orçamento após o aumento observado em maio. Ele ressalta que é esperado que os consumidores busquem renegociar dívidas e priorizar pagamentos essenciais, como o aluguel. Entretanto, Gonçalves alerta para a necessidade de cautela devido às projeções de alta da inflação e das taxas de juros, que influenciam diretamente a estabilidade financeira no curto prazo.
No âmbito regional, a região Nordeste voltou a liderar o ranking de inadimplência, com taxa de 4,80% em junho. A região Norte, que esteve em primeiro lugar em maio com 4,77%, registrou retração para 4,09%. O Centro-Oeste ultrapassou o Sudeste, apresentando uma taxa de 3,78%, enquanto o Sudeste ficou com 3,38%. A região Sul manteve a menor taxa do país, de 3,17%.
Quanto ao tipo de imóvel na região Nordeste, a inadimplência em apartamentos caiu para 2,33% em junho, ainda levemente abaixo da média nacional, que é de 2,47%. Já a taxa para casas subiu de 5,95% para 6,11%, mantendo-se acima da média nacional de 3,96%. Para imóveis comerciais, houve uma queda, de 7,27% em maio para 7,03% em junho, porém o índice continua acima da média nacional de 4,91%.
No cenário nacional, os imóveis residenciais com aluguel acima de R$ 13.000 seguem apresentando alta inadimplência, com taxa de 6,54% em junho. A faixa de aluguel residencial até R$ 1.000 teve a maior alta registrada desde o início do índice, em outubro de 2023, chegando a 5,79%. Já a menor taxa para imóveis residenciais foi observada na faixa de R$ 2.000 a R$ 3.000, com 2,17%. Entre os imóveis comerciais, a maior taxa permanece na faixa até R$ 1.000, com 7,48%, também a maior já registrada pelo índice, enquanto a menor foi na faixa de R$ 2.000 a R$ 3.000, com 4,17%.
Sobre o Índice Superlógica
O Índice de Inadimplência Locatícia da Superlógica é uma pesquisa mensal que utiliza dados exclusivos e internos para traçar um panorama das dívidas no mercado brasileiro de locação imobiliária. Para isso, o índice considera aspectos como o valor do boleto, o tipo do imóvel — seja apartamento, casa ou comercial —, além da localização e das datas de vencimento e pagamento, que indicam a existência ou não de inadimplência.
Nesta edição, o estudo analisou informações de mais de 900 mil locatários em todo o país. São considerados inadimplentes aqueles que possuem boletos em atraso superior a 60 dias, ou que efetuaram pagamentos com mais de 60 dias de atraso. Importante destacar que todos os dados utilizados são anonimizados, garantindo que não possam ser vinculados a nenhuma pessoa, direta ou indiretamente.
Sobre a Superlógica
A Superlógica, líder em soluções tecnológicas e financeiras para os mercados condominial e imobiliário, detém 50% do mercado endereçável no segmento condominial no Brasil. Seu amplo portfólio inclui softwares de gestão, relacionamento e controle de acesso, além de serviços financeiros como crédito, pagamentos e conta digital. Nos últimos anos, a empresa realizou oito aquisições estratégicas e recebeu aportes que totalizam 450 milhões de reais para expandir seus produtos e serviços, com o investimento liderado pelo fundo norte-americano de private equity Warburg Pincus.
Recentemente, a Superlógica firmou uma parceria inédita com a OpenAI, proprietária do ChatGPT, com o objetivo de revolucionar o setor de moradia no país, ampliando o uso da inteligência artificial no mercado condominial e imobiliário. Atualmente, a empresa conta com mais de mil colaboradores e movimentou mais de 35 bilhões de reais em 2023.
