Os levantamentos mais recentes do Índice FipeZAP de Venda Residencial, divulgados neste ano, apontam que Maceió registra o metro quadrado mais caro entre as capitais do Nordeste. No cenário regional, bairros da capital alagoana aparecem de forma recorrente entre os mais valorizados, superando inclusive cidades maiores e tradicionalmente mais conhecidas do Nordeste.
O FipeZAP monitora a variação dos preços de imóveis residenciais em 56 cidades brasileiras, com base em anúncios de apartamentos prontos publicados na internet. De acordo com a diretora comercial da RE/MAX Dominax, Josefa Falcão — especialista em Gestão Imobiliária e avaliadora de imóveis — o desempenho de Maceió reflete fatores como demanda crescente, investimentos públicos e privados, melhoria de infraestrutura urbana e valorização de áreas específicas. Ela destaca ainda que o avanço do turismo e a procura por imóveis de alto padrão contribuem para elevar valores, sobretudo em bairros de orla, como Pajuçara e Ponta Verde, que concentram alta procura de moradores e investidores ligados ao setor turístico e ao mercado de veraneio.
Para quem considera investir na capital, a avaliadora observa que o momento pode ser favorável. “Para quem procura comprar imóvel em Maceió, pode ser bom se antecipar. Os preços tendem a seguir em alta, especialmente nos bairros de orla. O ideal é que tudo seja acompanhado por um profissional, que torna os trâmites mais seguros e orienta sobre as melhores oportunidades”, explica.
Entre os fatores que influenciam o mercado local, Josefa cita a qualidade da infraestrutura, a proximidade de serviços e opções de lazer, elementos que tornam a cidade mais atrativa. “Maceió é uma cidade que respira bem-estar e tranquilidade, e isso é tudo o que as pessoas têm buscado no cenário atual. O mercado imobiliário tem atraído investimentos, e o volume de vendas recentes confirma a forte liquidez e a alta procura, mantendo os preços em tendência de crescimento”, afirma.